ننشر تفاصيل الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية داخل وخارج الأحوزة العمرانية بالقليوبية

كتب – محمد سالم

أصدر اللواء عبد الحميد الهجان محافظ القليوبية قرارا بالضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن بنطاق المحافظة وخارج الأحوزة العمرانية للمباني الصادر لها موافقة من وزير الزراعة واستصلاح الأراضي.

“اخبار ترند ” تستعرض تفاصيل وضوابط الإشتراطات البنائية الجديدة داخل الاجوزة العمرانية المعتمدة بالقليوبية وخارج الاحوزة العمرانية الصادر لها قرار من وزير الزراعة

وشمل قرار محافظ القليوبية وفق بيان أصدرته المحافة بشان الإشتراطات البنائية والتخطيطية للمنشأت الصناعية والحرفية والإدارية والتجارية داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن بنطاق المحافظة والصادر في 7 نوفمبر الجاري حيث دخل حيز التنيذ من فور إعتماد المحافظ له في 8 نوفمبر الجاري بان يعمل بالضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمنشات الصناعية والحرفية والإدارية والتجارية داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن والأحياء بنطاق المحافظة وفقا للضوابط التالية.

بالنسبة للمنشآت ذات الإستعمال الصناعي داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن والأحياء كالتالي:

لا يسمح بالتراخيص الجديدة للمنشآت الصناعية الملوثة للبيئة
لا يسمح بالتراخيص الجديدة للمنشات الصناعية على شوارع أقل من 12م.
لا يزيد الارتفاع الكلي للمبني عن 16م بما لا يجاوز قيد الارتفاع المصرح به من هيئة العمليات
الالتزام بتنفيذ الكود المصري لأماكن إيواء السيارات لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 300م .
النسبة البنائية لا تجاوز 60 % من المساحة الكلية لقطعة الأرض، الارتداد الجانبي لا يقل عن 3م من الجانبين، وارتداد خلفي لا يقل عن 3م
اما بالنسبة للمنشأت ذات الاستعمال الحرفي داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن والأحياء
لا يسمح بالتراخيص الجديدة للمنشأة، الحرفية الملوثة للبيئة.
لا يسمح بالتراخيص الجديدة للمنشات الحرفية على شوارع اقل من 8م.
لا يزيد الارتفاع الكلي للمبني عن 12م على الشوارع 8م و12م.
لا يزيد الارتفاع الكلي للمبنى عن 16م على الشوارع أكثر من 12م بما لا يجاوز قيد الارتفاع المصرح به من هيئة العمليات.
الالتزام بتنفيذ الكود المصري لأماكن إيواء السيارات لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 100م و النسبة البنائية لا تجاوز 70% من المساحة الكلية لقطعة الأرض و يسمح بالاستعمالات السكنية في الأدوار العلوية للمبنى.

أما النسبة للمنشأت ذات الاستعمال الإداري التجاري داخل الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن والأحياء كالتالي:

لا يسمح بالتراخيص الجديدة للمنشآت الإدارية التجارية على شوارع أقل من 12م
لا يزيد الارتفاع الكلي للمبنى عن 16م أرضي و4 أدوار متكررة بما لا يجاوز قيد الارتفاع المصرح به من هيئة العمليات.
الالتزام بتنفيذ الكود المصري لأماكن إيواء السيارات
لا تقل مساحة قطعة الأرض عن 300م، على ألا تقل الواجهة الرئيسية عن 15م علي ان تكون النسبة البنائية لا تجاوز 70% من المساحة الكلية لقطعة الأرض و الارتداد الجانبي والخلفي لا يقل 2.5 م.

وأوضحت محافظة القليوبية في بيانها الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمباني الخدمية والسكنية خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للمدن بنطاق المحافظة والصادر لها موافقة من وزير الزراعة واستصلاح الأراضي وفقا للضوابط التالية :

بالنسبة للمباني الخدمية كالتالي :
يتم تطبيق الضوابط والإشتراطات الخاصة بكل جهة بما لا يجاوز قيد الارتفاع المصرح به من هيئة العمليات

بالنسبة للمباني السكنية كالتالي :

لا يزيد الارتفاع الكلي للمبني عن 10م أرضي و دورين على الشوارع 6م و8م
لا يزيد الارتفاع الكلي للمبني عن 12م أرضي و3 أدوار على الشوارع أكثر من 8م بما لا يجاوز قيد الارتفاع المصرح به من هيئة العمليات.